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光大信托- 绿洲南宁

担保方实力雄厚
  • 7.20%
  • 18 个月
  • 300万 起购
  • 30

收益说明 7.20% 300万 ≤ 预约金额

资金投向 房地产

付款周期 按季付息

进度说明 2017年8月24日更新:本期第5期,本期规模1000万(可募超),现已进款300万,募满封账,有下期(需要录音录像)

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产品概况

产品名称 恒大绿洲南宁集合资金信托计划 产品状态 在售
发行机构 光大信托 本期起售日 2017-07-19
产品期限 18 个月 付息方式 按季付息
产品类别 贷款类 投资领域 房地产
规模 80,000万元 收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 投资区域 广西壮族自治区 南宁市
募集账号

账户名:光大兴陇信托有限责任公司
账 号:7908 0188 0000 34618
开户行:中国光大银行南宁长湖支行

产品点评

广西省南宁市良庆区房地产项目建设融资,恒大集团担保,项目公司土地抵押。

*担保方实力雄厚

广州恒大成立于1996年,注册资本25亿元,主营房地产开发经营,具有国家一级开发资质。截止2015年末总资产1026亿元,净资产69亿元;2015年实现营业收入、投资收益及净利润分别为12.71亿元、50.21亿元和33.82亿元。

香港恒大(香港上市公司,股票代码 03333.HK)截止 2015 年总资产 7570 亿元,净资产 1421 亿元,营业收入 1331 亿元,净利润 173 亿元,2015 年销售额 2013 亿。实力雄厚。

*项目地理位置优

项目位于南宁市辖区良庆区大沙田片区,紧挨南宁大桥,属于南宁市重点开发区域——五象新区里最靠近城市中心的片区。距离琅东商圈11分钟,朝阳商圈15分钟,广西壮族自治区政府15分钟,南宁市政府12分钟,广西医科大12分钟,自治区人民医院14分钟,南宁市人民医院15分钟,交通十分便利。

 

融资方是谁?

南宁银象房产

南宁银象房产成立于2005年,注册资本2000万元,为南宁恒大绿洲项目的开发公司,由恒大地产集团南宁有限公司100%控股。恒大地产集团南宁有限公司为恒大集团在广西区域所设立的各个项目公司之控股公司,为恒大地产集团全资子公司。截止2016年2月末,公司总资产30.4亿元。截止2015年末,营业收入16亿元,营业利润5.1亿元,净利润4.2亿元。

资金用途是什么?

向南宁银象房地产开发有限责任公司(以下简称“南宁银象房产”)发放贷款,资金用于“南宁恒大绿洲”项目的开发建设。

还款来源有哪些?

1.南宁恒大绿洲项目销售收入;
2.抵押地块项目的未来销售收入。

风控措施有哪些?

1.股权质押
桂林恒大江湾项目公司100%股权、南宁良庆区玉洞大道项目公司100%股权、柳州恒大御景湾项目公司100%股权及南宁恒大雅苑项目公司100%股权质押。
2.连带担保
恒大地产集团有限公司(以下简称“广州恒大” )及其母公司恒大地产集团有限公司(香港上市公司,股票代码03333.HK,以下简称“香港恒大”)提供连带责任保证担保。

信托计划成立之日起6个月内:
1.土地抵押
以桂林恒大江湾项目、南宁良庆区玉洞大道项目、柳州恒大御景湾项目及南宁恒大雅苑项目的土地使用权的抵押担保。土地抵押办理后,解除项目公司股权质押。
2.连带担保
解除广州恒大的连带责任保证担保,保留香港恒大保证担保。

担保方是谁?

广州恒大 香港恒大

广州恒大成立于1996年,注册资本25亿元,主营房地产开发经营,具有国家一级开发资质。截止2015年末总资产1026亿元,净资产69亿元;2015年实现营业收入、投资收益及净利润分别为12.71亿元、50.21亿元和33.82亿元。

由谁发行?

光大兴陇信托有限责任公司前身为甘肃省信托有限责任公司,是国内最早成立的信托投资机构之一,注册资本34.18亿元,中国光大(集团)总公司持有公司51%股份。截至2015年末,公司总资产46.22亿元,净资产43.22亿元;管理信托资产规模1375亿元,实现营业收入6.19亿元,净利润2.3亿元。控股股东光大集团是中央管理的国有重要骨干企业, 旗下有中国光大银行、光大证券 、光大永明人寿保险有限公司等20多家公司。

  • 信托•理财通8139期

    期限30天1元起购

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    期望年收益

  • 信托•理财通8126期

    期限90天1000元起购

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    期望年收益

  • 信托•理财通8128期

    期限180天1000元起购

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    期望年收益

  • 信托•理财通8131期

    期限365天1000元起购

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    期望年收益

  • 银行理财通-现金宝1号

    期限7天1元起购

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    期望年收益

  • 月安享 1 号

    期限42天5万元起购

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    期望年收益

  • 渤盛 879 号

    期限59天5万元起购

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    期望年收益

  • 双月盈 1 号

    期限70天5万元起购

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    期望年收益

  • 中信信托-民生34号

    期限24个月 100万起购

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    期望年收益

  • 中电投先融-从江系列

    期限24个月 100万起购

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    期望年收益

  • 和合资管-安业保5号

    期限24个月 100万起购

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    期望年收益

  • 光大信托-盛鼎2号

    期限24个月 100万起购

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    期望年收益

  • 企盈宝

    活期1元起购

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    七日年化收益率

  • 银行理财通 - 渤盛 881 号

    期限94天5万元起购

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    期望年收益

  • 银行理财通 - 财丰理财CF1

    期限98天5万元起购

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    期望年收益

  • 信托•理财通1331期

    期限15天10万元起购

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    期望年收益

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