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光大信托- 天铭1号

  • 8.20% 最高
  • 24 个月
  • 100万 起购
  • 100

收益说明 7.50% 100万 ≤ 预约金额 < 300万
7.90% 300万 ≤ 预约金额 < 5000万
8.20% 5000万 ≤ 预约金额

资金投向 房地产

付款周期 半年付息

进度说明 2018年1月16日更新:本期第4期,本期规模1000万,已封账,无下期(需录音录像)

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已抢完

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产品概况

产品名称 天铭1号集合资金信托计划 产品状态 售完
发行机构 光大信托 本期起售日 2017-11-16
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 贷款类 投资领域 房地产
规模 60,000万元 收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 投资区域 广东省 深圳市
募集账号

账户名:光大兴陇信托有限责任公司
账 号:51820188000574644
开户行:中国光大银行股份有限公司兰州分行
备 注:XX认购光大-天铭1号XX万

产品点评

1.深圳宝安区,粤港澳大湾区核心位置,11号线和6号线双地铁交叉口;
2.项目所在片区深受政府重视,近年来大力推进片区城市更新;
3.地块已拆平,现状为空地;
4.担保强劲:JL集团总资产117亿,负债率20%,2016年销售收入22亿元,净利润9.1亿元。

融资方是谁?

深圳市嘉霖崇达房地产有限公司

成立于1998年,总部位于深圳,是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的大型房地产企业。项目辐射东莞、惠州、中山等临深片区,以建设美好大深圳为己任,打造一流房地产精品项目,目前集团已形成了以地产开发为核心、商业运营、物业管理、金融投资、贸易和建筑施工为辅的多元化经营布局。

资金用途是什么?

向深圳光信崇达发放信托贷款,最终用于项目的拆迁安置补偿。

还款来源有哪些?

1.项目后期其他金融机构的再融资;
2.项目的开发建设销售回款。

风控措施有哪些?

1.深圳嘉霖集团以对嘉霖崇达的债权3.685亿资金认购劣后级,为信托优先资金本金及收益提供安全垫;
2.项目公司的99%股权过户到SPV公司,剩余1%质押;
3.土地证办理下来后作为SPV公司向信托计划归还贷款提供抵押担保;
4.深圳嘉霖集团以及实际控制人林伟泉夫妇、林子康对指定的第三方回购SPV持有的项目公司股权的义务,以及借款人SPV归还信托贷款提供连带责任担保;
5.光大信托派董事,财务总监,全控项目公司的章、证、照;并且设定资金提前归集保证措施。

由谁发行?

光大兴陇信托有限责任公司前身为甘肃省信托有限责任公司,是国内最早成立的信托投资机构之一,注册资本34.18亿元,中国光大(集团)总公司持有公司51%股份。截至2015年末,公司总资产46.22亿元,净资产43.22亿元;管理信托资产规模1375亿元,实现营业收入6.19亿元,净利润2.3亿元。控股股东光大集团是中央管理的国有重要骨干企业, 旗下有中国光大银行、光大证券 、光大永明人寿保险有限公司等20多家公司。

  • 信托•理财通8297期

    期限30天1元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通7072期

    期限90天1000元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通8970期

    期限180天1000元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通8076期

    期限365天1000元起购

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    期望年化

  • 银盈通-福通开鑫

    期限7天100元起购

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    期望年化

  • 中融信托-鑫瑞12月(个人)

    期限12个月 300万起购

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    期望年化

  • 中江信托-金马558号(36个

    期限36个月 300万起购

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    期望年化

  • 英大资本-杭州广厦集团

    期限19个月 100万起购

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    期望年化

  • 中融信托-唐昇6月

    期限6个月 300万起购

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    期望年化

  • 企盈宝

    活期1元起购

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    七日年化

  • 银盈通 - 日日聚财1401期

    期限7天5万元起购

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    期望年化

  • 银盈通 - 现金宝1号

    期限7天5万元起购

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    期望年化

  • 期限元起购

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    期望年化

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