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华融信托- 金策1号

广东惠州房产项目
  • 9.60% 最高
  • 24 个月
  • 100万 起购
  • 100

收益说明 8.50% 100万 ≤ 预约金额 < 300万
9.30% 300万 ≤ 预约金额 < 800万
9.60% 800万 ≤ 预约金额

资金投向 房地产

付款周期 按年付息

进度说明 2018年3月26日更新:本期第8期,本期规模3000万(可超募),实名预约进款中,已进款2亿+,封账走成立流程,下期等通知。(合同收益:8.5-9.0 ,剩下的差额不足,成立10个工作日内补给客户)暂停打款!

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已抢完

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产品概况

产品名称 金策1号集合资金信托计划 产品状态 暂停申购
发行机构 华融信托 本期起售日 2018-01-02
产品期限 24 个月 付息方式 按年付息
产品类别 权益类 投资领域 房地产
规模 35,400万元 收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 投资区域 广东省 惠州市
募集账号

户名:华融国际信托有限责任公司

账号:991900007210666

开户行:招商银行北京分行朝阳公园支行

备注:XX认购华融金策1号XX万

产品点评

1.地理优势显著:惠州为广东省经济强市、珠三角重点发展城市、粤港澳大湾区,GDP总量位居全省前列水平。

2.还款来源充足:本项目预计可实现销售收入403亿元,共可产生盈余现金流93.6亿元,净利率约23.19%。

融资方是谁?

深圳融策股权投资管理有限公司

资金用途是什么?

最终用于投资惠州中冉置业投资有限公司拟开发的惠州金山湖项目。

还款来源有哪些?

1.有限合伙发行新份额置换信托计划持有份额;

2.惠州嘉策向有限合伙分红及归还股东借款本息;

3.有限合伙处置持有资产(如股权、债权等)。

风控措施有哪些?

1.结构化增信:中间级LP、次级LP出资占有限合伙总规模的40%,为优先级LP提供结构化增信;

2.持有股权:有限合伙(或与GP一起)持有项目公司100%股权及对应权益;

3.委派董事:有限合伙向惠州嘉策投资有限公司及中冉置业各派驻一名董事,对该两公司对外担保、融资等重大事项行使一票否决权;

4.全面监管:有限合伙监管惠州嘉策投资有限公司及中冉置业公章、法人章、财务章及U-key,对该两公司资金使用进行全面监管。

由谁发行?

华融国际信托有限责任公司,是中国华融资产管理公司在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上于2008年5月19日设立的,注册资本19.83亿元,,华融资产持股98.09%。华融资产是经国务院批准设立的国有独资金融机构,是我国四大资产管理公司之一,成立于1999年,注册资本金100亿元。截至2015年底,华融国际信托管理存续信托资产规模2124.48亿元。

  • 信托•理财通8297期

    期限30天1元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通7072期

    期限90天1000元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通8970期

    期限180天1000元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通8076期

    期限365天1000元起购

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    期望年化

  • 银盈通-福通开鑫

    期限7天100元起购

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    期望年化

  • 中融信托-鑫瑞6月(个人)

    期限6个月 300万起购

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    期望年化

  • 中融信托-唐昇12月(个人)

    期限12个月 300万起购

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    期望年化

  • 中融信托-鑫瑞12月(个人)

    期限12个月 300万起购

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    期望年化

  • 中融信托-唐昇6月

    期限6个月 300万起购

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    期望年化

  • 企盈宝

    活期1元起购

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    七日年化

  • 银盈通 - 日日聚财1401期

    期限7天5万元起购

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    期望年化

  • 银盈通 - 现金宝1号

    期限7天5万元起购

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    期望年化

  • 期限元起购

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    期望年化

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