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吉林信托- 汇融64号

稀缺南京新街口抵押物
  • 9.00% 最高
  • 12 +12 个月
  • 100万 起购
  • 52

收益说明 8.80% 100万 ≤ 预约金额 < 300万
9.00% 300万 ≤ 预约金额

资金投向 工商企业

付款周期 半年付息

进度说明 2018年2月12日更新:本期第2期,本期规模6000万,已进款3160万,预计本周封账,募满封账,有下期!(打款次日按照合同收益计息)

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产品概况

产品名称 汇融64号创禾股权收益权集合资金信托计划 产品状态 在售
发行机构 吉林信托 本期起售日 2018-01-04
产品期限 12+12 个月 付息方式 半年付息
产品类别 权益类 投资领域 工商企业
规模 41,000万元 收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 60% 投资区域 江苏省 南京市
募集账号

账户名:吉林省信托有限责任公司
账 号:0710446011015200010718
开户行:吉林九台农商银行长春新城支行
备 注:XX认购吉林信托-汇融64号XX万

产品点评

1.地理位置绝佳:项目地位于南京市新街口,新街口位于南京市最繁华中心区域,以新街口广场(孙中山铜像)为标志,是中国著名的商业中心,拥有百年历史,被誉为“中华第一商圈”,地理位置绝佳;
2.土地抵押:广亦禾名下位于南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦(位于南京最核心地段新街口商圈内)第二、四、五层商业物业(面积合计7,495.1 平方米)提供抵押担保。根据江苏苏地行土地房产评估有限公司提供的编号“苏地行房预-2017-182 号”《预估报告》显示,上述抵押物价值预计为 68,313万元,抵押率60%;
3.股权质押:德和商业持有的广亦禾 100%股权提供质押担保,根据2016年审计报告,广亦禾净资产为3.32亿元;德和商业持有的江苏创禾100%股权提供质押担保,根据2016 年审计报告,江苏创禾净资产为4.21亿元;
4.连带担保:融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保。

融资方是谁?

南京德和商业管理有限公司

德和商业现为有限责任公司(自然人投资或控股),股东为自然人苏麒安、高峰。德和商业注册资本14,500万元,其中苏麒安持股86.21%,其中4,773万元为货币出资,7,727万元为债转股;高峰持股13.79%,货币出资2,000万。

资金用途是什么?

德和商业将信托资金用于其全资子公司南京广亦禾投资管理有限公司置换存续贷款及黄金类商品批发采购。

还款来源有哪些?

1.德和商业母公司收入;

2.再融资,包括但不限于以该物业发行 ABS 或经营性物业贷取得资金;

3.处置抵质押资产、保证人履行担保责任等。

风控措施有哪些?

1.物业抵押:南京最核心新街口价值6.83亿物业抵押,抵押率60%;
2.股权质押:德和商业持有广亦禾、江苏创禾100%股权提供质押担保;
3.连带担保:德和商业实际控制人(亦为上市公司金一文化副总裁)及其配偶提供连带责任担保 ;
4.股权转让:德和商业全资子公司江苏创禾持有金一江苏49%股权,已经和上市公司金一文化(002721)签订转让协议(总价值5.8亿),并已公告;
5.结构化设计:2000万劣后资金提供安全垫。

由谁发行?

吉林省信托有限责任公司,成立于1985年,是吉林省唯一一家专业从事金融信托业务的非银行金融机构,吉林省财政厅代表吉林省政府持股97.496%。公司注册资本15.97亿元,管理信托资产规模320亿元。

  • 信托•理财通8297期

    期限30天1元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通7072期

    期限90天1000元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通8970期

    期限180天1000元起购

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    期望年化

  • 信托•理财通8076期

    期限365天1000元起购

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    期望年化

  • 银盈通-福通开鑫

    期限6天100元起购

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    期望年化

  • 长安资产-黔东南侗乡投资

    期限24个月 100万起购

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    期望年化

  • 华龙期货-金惠10号

    期限24个月 100万起购

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    期望年化

  • 中融信托-唐昇1号6月

    期限6个月 300万起购

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    期望年化

  • 新时代信托-恒新135号

    期限12个月 300万起购

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    期望年化

  • 企盈宝

    活期1元起购

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    七日年化

  • 银盈通 - 日日聚财1401期

    期限7天5万元起购

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    期望年化

  • 银盈通 - 现金宝1号

    期限7天5万元起购

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    期望年化

  • 期限元起购

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    期望年化

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