您当前的位置:首页 > 行业资讯 > 信托资讯 -> 正文

房地产信托融资规模占比上升 转型优化成必然

2017-06-16

来源:互联网

作者:佚名

  对于当前不少信托公司来说,房地产信托虽然起伏波动比较大,但是想要割舍出去,还是比较为难的。尤其是现在房地产信托的融资情况比较良好,更是让一众信托公司难以舍弃,目前有不少机构正在尝试给房地产信托进行转型优化,值得一观。

  统计数据显示,4月份房地产信托产品成立73款,平均规模1.21亿元;5月份则成立83款,平均规模上升至1.34亿元。今年前4个月房地产信托的融资规模占比一直在上升,分别为7.07%、10.31%、11.54%和12.55%。其中,3月的融资规模达到236.78亿元,超过去年9月的水平,已经恢复到楼市调控前位置,甚至还要更高一些。

  但对于房地产信托未来走势,业内人士提醒仍需要继续观察。报告指出,银监会下发的《2017年信托公司现场检查要点》在业内引起较大反响,房地产等信托业务被列为检查要点之一,对目前流行的“拿地融资业务”进行规范,意味着信托公司相关融资业务面临调整。

  华融信托研究员袁吉伟表示,今年以来,受到看淡房地产市场前景的影响,少部分信托公司已经收紧房地产信托业务,在业务区域、增信措施、客户资质等方面有了更高要求,并有个别信托公司面对房地产调控持续升级而正在考虑调整相关业务准入标准。尽管面临越来越多的监管约束,信托公司也不可能放弃房地产这块重点业务,但是一些信托公司正在进行创新转型。

  中诚信托日前发布的研究报告就指出,房地产信托业务是重要的传统业务和盈利来源,随着宏观、政策、市场变化,而不断向精细化、专业化、基金化方向发展。一是不断深入开发细分市场,如爱建信托关注地产项目中的养老地产、物流地产和REITs;中海信托开发海尔普惠1号私募型REITs产品等。

  二是积极推动基金化转型,如华润信托尝试“股+债+基金管理人”的地产基金模式,作为资产挖掘者、资金适配者、架构搭建者,牵手华润置地成立横琴万象项目;百瑞信托设立房地产投资业务部,探索持有并运营物业的新型股权信托业务。

推荐阅读

热门回答

更多

Copyright © 2012-2017 多盈金融 (51duoying.com) 版权所有 | 网站内容源自网络,仅供参考。市场有风险,投资需谨慎!