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房地产信托业务机遇与挑战并存 转型需改变策略

2017-06-22

来源:互联网

作者:佚名

  今年以来,房地产类集合信托成立规模增长显著。数据显示,今年1月份至5月份,房地产类集合信托成立规模为934.95亿元,较去年同期的669.57亿元出现较为明显的增长。业内人士表示,在楼市调控走向深化、房地产融资渠道不断收紧的当下,房地产信托业务机遇与挑战并存,有更多信托公司开始探索房地产信托业务的转型发展。那么,今后房地产信托将走向何方?

  数据显示,分月份看,今年1月份至5月份,5月份房地产类集合信托成立规模最高,为337.03亿元,2月份最低,为89.47亿元。国投泰康信托研究发展部高级研究员沈苗妙说,在楼市严格调控的背景下,信托公司房地产类集合信托规模较快增长主要是近期银行贷款、债券融资、私募基金等房地产企业其他融资渠道受限,房企融资需求转向所致。

  部分信托公司的房地产信托业务可能存在风险隐患。“在经历严监管之后,未来房地产信托业务发展将更趋于规范和可持续。”西南财经大学信托与理财研究所所长翟立宏说,不过,对于部分房地产信托业务占比较大且风险项目较多的信托公司而言,其潜在风险不可小觑,需要合理调整结构和管控风险。

  信托公司开展房地产信托业务在策略上需有一定改变。翟立宏说,信托公司应加大对一二线城市经济适用房、公租房、保障性住房的资金支持;创新与地方政府合作方式,通过PPP模式、新兴产业基金等支持三四线城市公共基础设施建设和棚户区改造;积极探索房地产投资信托基金(REITs)业务等。

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